УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «Жилсервис»
__________________Доценко А.А.
«____»_______________2017 г.
План
Мероприятий осмотра (весеннего/осеннего), обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома  на 2017 год
№ п/п
Перечень и состав работ по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда
Срок выполнения
Ориентировочная стоимость
Кто выполняет
Материалы
Д. пр-т ДРУЖБЫ 19 «А»
 
 
 
 
I. Содержание жилищного фонда (кв.м.)
6536,4
 
 
 
1.1. Содержание
 
 
 
 
1.1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания
 
 
 
 
1.1.1.1. Кровля и водосточные сиcтемы
 
 
 
 
 
Осмотр кровли и технических этажей с проверкой состояния вентиляционных каналов
20.04
 
Дворник Карокин А.Н.
Согласно акта осмотра
 
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации
20.04
 
Дворник Карокин А.Н.
 
 
Удаление с крыш снега и наледи
С 11.01 по 25.03
 
Дворник Карокин А.Н.
 
 
Очистка технических этажей от мусора
14.02,
20.05,
11.07,
25.11.
 
Дворник Карокин А.Н.
 
 
Мелкий ремонт дверных заполнений
До 20. 02
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Замена дверных проушин в 1,2 под.-3 шт.
Устан. Замка-1 шт
 
Мелкий ремонт оконных заполнений
До 20. 05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Ручки оконные 3 шт.
Ремонт примыканий кровли в 1-3 под.
До 14.09
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Стеклорубероид 65.м2,
Маст.битум 5 кг
Ремонт примыканий нар. стен и плит перекрытия балконов 10-го этаж.
До 21.05
Акт
Подрядчики
 
1.1.1.1.2. Конструкции здания
 
 
 
 
Внутренняя чистовая отделка 3-5 подъездов
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Подрядная организация
 
Ремонт и покраска тамбурных дверей
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Подрядная организация
10 м2
Ремонт досок объявлений (разбиты стекла)
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
3 шт.
Влажное подметание лестничных площадок, маршей всех этажей
Не менее 3 раз в неделю
 
Уборщица
Колесникова Г.М.
 
Мытье лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
 
Уборщица
 
Мытье окон, панелей и удаление паутин
2 раза в год
 
Колесникова Г.М.
 
Уборка площадки перед входом в подъезд
не менее 3 раз в неделю
 
Уборщица
 
Мытье кабины лифта
3 раз в неделю
 
ООО «Спецлифтремонт»
 
Мелкий ремонт фасада здания.
До 18.07
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цемент,
Ремонт отмостки (34м2)(Между 2-3 под.)
До 25.08
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Бетон-1,1 м3
Монтаж мет.перила в 2 подъезде
До 08.03
 
Подрядная организация
 
1.1.1.1.3 Придомовая территория
 
 
 
 
Ремонт покрытия пешеходных дорожек
До 20.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Бетон – 0,4 м3
Бет.камни 8 шт.
Ремонт бетонных бордюр в районе 1-го подъезда (с торца).
До 20.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
 
Установка скамейки и урны в 3-м подъезде
До 13.06
 
Плотник Джавакян К.З
 
Ремонт ограждения зеленой зоны с покраской конструкций
До 21.06
 
Плотник Джавакян К.З
Краска масляная
Летний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Покос травы на газонах и уборка скошенной травы
по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см)
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра
1 раз в двое суток
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Покраска МАФ,  урн
по мере необходимости
 
Плотник Джавакян К.З
Краска масл.- 55 кг
Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны
1 раз за летний период до 1 июня
 
Плотник Джавакян К.З
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Осенний период
 
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений
1 раз в неделю
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости  
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Зимний период
 
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Подметание территории в дни без снегопада
1 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
2 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны
2 раза в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Посыпка территории песчаной смесью   (противогололедным материалами)
1 раз в день во время гололеда или по необходимости
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда
1 раз в двое суток во время гололеда
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев
1 раз в сутки в дни снегопада
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Очистка от снега приямков и входов в подвал
1 раз в неделю
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Весенний период
 
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Побелка нижней части крон деревьев
1 раз в весенне-летний период
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости  
 
Дворник Карокин А.Н.
 
1.1.1.1.4. Подвал
 
 
 
Дворник Карокин А.Н.
Очистка приямков подвала от мусора
по мере необходимости  
 
Дворник Карокин А.Н.
 
Частичный ремонт приямков с покраской
 
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цемент, краска фасадная, металлочерепица
Установка на приямки поликарбонатовой панели в районе 3 подъезда со стороны двора
До 21.07
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Панель пликарбонат- 4,4 м2,
Рейка дер.20*50 мм-12 м, крепеж
Очистка подвалов и входов от мусора
До 18.06
 
Слесарь Рукавицин Н.С..,
Плотник Джавакян К.З.
 
Покраска входных дверей подвала
До 10.08
 
Плотник Джавакян К.З
 
1.1.1.1.5. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков
1 раз в месяц; апрель, октябрь - 2 раза в месяц
По сметной документации
Подрядчик
 
1.1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
 
 
 
 
1.1.2.1. Система ХВС
 
 
 
 
 
Осмотр системы водоснабжения здания
не менее 2 раз в неделю
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
 
Снятие показаний водосчетчика ХВС
20 числах месс-ца
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
 
Плановая ревизия задвижек ХВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
 
Плановая ревизия вентилей ХВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
 
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС
06.02
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
1 свищ ВУ2
 
Уплотнение сгонов
До 21.04
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
16 сгонов
 
Отогрев трубопровода ХВС
по мере необходимости
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
 
Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения
До 21 04
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
Задвижка Ду50 -2 шт,
Краны Ду 20-9 шт.
 
Обслуживание насоса
До 16.05
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
1.1.2.3. Канализация
 
 
 
 
 
Осмотр системы канализации здания
по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
 
Отогрев канализации
по мере необходимости
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
 
Устранение местных засоров канализации
по мере необходимости
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
 
Подчеканка канализационных стыков
по мере необходимости
 
Слесарь Рукавицин Н.С.
 
Промывка колодцев и трубопроводов наружной канализации под.1-3
1 раз в месяц
 
Аварийная служба водоканала
 
1.1.2.5. Электрооборудование
 
 
 
 
 
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования
по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Замена ламп внутреннего освещения
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей)
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
6 выкл.
 
Замена предохранителей
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Мелкий ремонт (замена) электропроводки в подвале и ЛП
До 04.07
 
Электрик Шведов С.М.
14 м
 
Замена стенного или потолочного патрона
 
 
Электрик Шведов С.М.
10 патр., 12 колпака
 
Снятие показаний счетчика
1 раз в месяц 20 числах
 
Электрик Шведов С.М.
 
1.1.2.6. Вентиляция
 
 
 
 
 
Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы, дымовых каналов
До 20.05
 
Подрядная организация
 
1.1.1.1.5 Проведение ППР в квартирах
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Составил: Главный инженер ООО «Жилсервис»_____________________________Мухоед А.Л.


УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «Жилсервис»
__________________Доценко А.А.
«____»_______________2017 г.
План
Мероприятий осмотра (весеннего/осеннего), обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома  на 2017 год
№ п/п
Перечень и состав работ по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда
Срок выполнения
Ориентировочная стоимость
Кто выполняет
Материалы
Г. ДРУЖИНИНСКАЯ 7 «А»
 
 
 
 
I. Содержание жилищного фонда (кв.м.)
15 215.60
 
 
 
1.1. Содержание
 
 
 
 
1.1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания
 
 
 
 
1.1.1.1. Кровля и водосточные сиcтемы
 
 
 
 
 
Осмотр кровли и технических этажей с проверкой состояния вентиляционных каналов
11.04
 
Дворник Борзенков В.Д.
Согласно акта осмотра
 
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации
25.04
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
 
Удаление с крыш снега и наледи
С 11.01 по 25.03
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
 
Очистка технических этажей от мусора
15.02,
22.05,
18.07,
29.11.
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
 
Мелкий ремонт дверных заполнений
До 24.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
 
 
Мелкий ремонт оконных заполнений
До 24. 05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
 
Ремонт примыканий кровли в 1,3 под.
До 15.09
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Стеклорубероид 12.м2,
Маст.битум 5 кг
1.1.1.1.2. Конструкции здания
 
 
 
 
Внутренняя чистовая отделка 2 подъезда
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Подрядная организация
 
Ремонт и покраска тамбурных дверей
С 12.05 До 25.05
По сметной документации
Подрядная организация
12 м2
Влажное подметание лестничных площадок, маршей всех этажей
Не менее 3 раз в неделю
 
Уборщица
Шалимова В.М.
 
Мытье лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
 
Уборщица
Шалимова В.М.
 
Мытье окон, панелей и удаление паутин
2 раза в год
 
Уборщица
Шалимова В.М.
 
Уборка площадки перед входом в подъезд
не менее 3 раз в неделю
 
Уборщица
Шалимова В.М.
 
Мытье кабины лифта
3 раз в неделю
 
ООО «Спецлифтремонт»
 
Мелкий ремонт фасада здания с покраской цоколя
До 18.07
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цемент, краска фасадная
Ремонт отмостки
До 25.09
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Бетон-0,8 м3
1.1.1.1.3 Придомовая территория
 
 
 
 
Ремонт покрытия проездов и пешеходных дорожек
До 20.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Бетон – 0,9 м3
Ремонт деревянного забора
До 20.03
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
 
Летний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Покос травы на газонах и уборка скошенной травы
по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см)
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра
1 раз в двое суток
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Покраска МАФ, контейнеров, люков, урн
по мере необходимости
 
Плотник Джавакян К.З
Краска масл.- 55 кг
Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны
1 раз за летний период до 1 июня
 
Плотник Джавакян К.З
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Осенний период
 
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений
1 раз в неделю
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости  
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Зимний период
 
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Подметание территории в дни без снегопада
1 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
2 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны
2 раза в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Посыпка территории песчаной смесью   (противогололедным материалами)
1 раз в день во время гололеда или по необходимости
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда
1 раз в двое суток во время гололеда
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев
1 раз в сутки в дни снегопада
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Очистка от снега приямков и входов в подвал
1 раз в неделю
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Весенний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Побелка нижней части крон деревьев
1 раз в весенне-летний период
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости  
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
1.1.1.1.4. Подвал
 
 
 
Дворник Борзенков В.Д.
Очистка приямков подвала от мусора
по мере необходимости  
 
Дворник Борзенков В.Д.
 
Частичный ремонт приямков с покраской
 
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цемент, краска фасадная, металлочерепица
Установка на приямки поликарбонатовой панели в районе 1,2,3 подъездов
До 21.07
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Панель пликарбонат- 8 м2,
Рейка дер.20*50 мм-26 м, крепеж
Очистка подвалов и входов от мусора
До 18.08
 
Слесарь Чуваев В.Н.,
Плотник Джавакян К.З.
 
1.1.1.1.5. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков
1 раз в месяц; апрель, октябрь - 2 раза в месяц
По сметной документации
Подрядчик
 
1.1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
 
 
 
 
1.1.2.1. Система ХВС
 
 
 
 
 
Осмотр системы водоснабжения здания
не менее 2 раз в неделю
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Снятие показаний водосчетчика ХВС
20 числах месс-ца
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Плановая ревизия задвижек ХВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Плановая ревизия вентилей ХВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Уплотнение сгонов
До 21.06
 
Слесарь Чуваев В.Н.
26 сгонов
 
Отогрев трубопровода ХВС
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения
До 21 06
 
Слесарь Чуваев В.Н.
Задвижка Ду50 -4 шт,
Краны Ду 20-7 шт.
1.1.2.2. Система ГВС
 
 
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
Плановая ревизия задвижек ГВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Плановая ревизия вентилей ГВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения
До 16.05
 
Слесарь Чуваев В.Н.
Вентиль 20- 4 шт., 3 ручки
Прочистка и промывка теплообменника
28.07
По сметной документации
Слесарь Чуваев В.Н.
Теплообменник пластинчетый – 2 шт.
1.1.2.3. Канализация
 
 
 
 
 
Осмотр системы канализации здания
по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Отогрев канализации
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Устранение местных засоров канализации
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Подчеканка канализационных стыков
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
Промывка колодцев и трубопроводов наружной канализации
1 раз в месяц
 
Аварийная служба водоканала
 
1.1.2.4. Центральное отопление
 
 
 
 
 
Осмотр системы отопления здания
 
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
 Снятие параметров ИТП и показаний приборов учета
1 раз в месяц по графику ПАО «Квадро»
 
Мастер
 
 
Промывка системы отопления здания
1 раз в год по графику
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов
1 раз в год по графику
 
Слесарь Чуваев В.Н., работники ПАО «Квадро»
 
 
Плановая ревизия вентилей отопления
1 раз в месяц
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления
по мере необходимости
 
Слесарь Чуваев В.Н.
 
 
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления
До 15.05
 
Слесарь Чуваев В.Н.
Краны д20 – 4 шт., 4 ручек
1.1.2.5. Электрооборудование
 
 
 
 
 
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования
по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Замена ламп внутреннего освещения
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей)
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
4 выкл.
 
Замена предохранителей
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Мелкий ремонт (замена) электропроводки в подвале и ЛП
До 04.07
 
Электрик Шведов С.М.
12 м
 
Замена стенного или потолочного патрона
 
 
Электрик Шведов С.М.
10 патр., 2 колпака
 
Снятие показаний счетчика
1 раз в месяц 20 числах
 
Электрик Шведов С.М.
 
1.1.2.6. Вентиляция
 
 
 
 
 
Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы
До 20.05
 
Подрядная организация
 
1.1.1.1.5 Проведение ППР в квартирах
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Составил: Главный инженер ООО «Жилсервис»_____________________________Мухоед А.Л.



 УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «Жилсервис»
__________________Доценко А.А.
«____»_______________2017 г.
План
Мероприятий осмотра (весеннего/осеннего), обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома  на 2017 год
№ п/п
Перечень и состав работ по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда
Срок выполнения
Ориентировочная стоимость
Кто выполняет
Материалы
А. ОРЛОВСКАЯ 1.
 
 
 
 
I. Содержание жилищного фонда (кв.м.)
18960,70
 
 
 
1.1. Содержание
 
 
 
 
1.1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания
 
 
 
 
1.1.1.1. Кровля и водосточные сиcтемы
 
 
 
 
 
Осмотр кровли и технических этажей с проверкой состояния вентиляционных каналов
10.04
 
дворник
Согласно акта осмотра
 
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации
12.04
 
дворник
 
 
Удаление с крыш снега и наледи
С 11.01 по 25.03
 
дворник
 
 
Очистка технических этажей от мусора
12.02,
10.05,
03.07,
25.11.
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
 
Замена разбитых стекол
До 14.03
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
1,1 м2
 
Мелкий ремонт дверных заполнений
До 20 05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Замена дверных петель в 5-8 под.-4 шт.
 
Мелкий ремонт оконных заполнений
До 20 05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Стекло окон. 1.2 м2,
Ручки оконные 16 шт.
Ремонт примыканий кровли в 5-8 под.
До 15.09
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Стеклорубероид 620.м2,
Маст.битум 15 кг
Ремонт вентиляционных шахт
До 15.09
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Кирпич -84 шт.,
цемент
Установка водоотливных воронок в местах стыка ж/б плит перекрытий на т.этажах 4-8 под.
До 25.06
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Лотки из П-обр.мет.конструкций,
Дюбеля -80 шт.
Ремонт покрытия лоджий из металлочерепицы 2,-4, 7 под.
До 20.05
По сметной документации
Подрядная организация
 
1.1.1.1.2. Конструкции здания
 
 
 
 
Внутренняя чистовая отделка 1-8 подъездов
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Подрядная организация
 
Ремонт и покраска тамбурных дверей
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Подрядная организация
42 м2
Ремонт досок объявлений
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
8 шт.
Влажное подметание лестничных площадок, маршей всех этажей
Не менее 3 раз в неделю
 
Уборщица
Макарова Н.В.,( 1-4 п.)
Рагулина В.Г. (5-8 п.)
 
Мытье лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
 
Уборщица
Макарова Н.В.,( 1-4 п.)
Рагулина В.Г. (5-8 п.)
 
Мытье окон, панелей и удаление паутин
2 раза в год
 
Уборщица
Макарова Н.В.,( 1-4 п.)
Рагулина В.Г. (5-8 п.)
 
Уборка площадки перед входом в подъезд
не менее 3 раз в неделю
 
Уборщица
Макарова Н.В.,( 1-4 п.)
Рагулина В.Г. (5-8 п.)
 
Мытье кабины лифта
3 раз в неделю
 
ООО «Спецлифтремонт»
 
Мелкий ремонт фасада здания
До 25.08
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цемент, краска фасадная
Ремонт отмостки (84,1 м2)
До 25.08
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Бетон-1,2 м3
1.1.1.1.3 Придомовая территория
 
 
 
 
Ремонт покрытия проездов
До 20.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Бетон – 2,8 м3
Ремонт бетонного тамбура в районе 8-го под.
До 20.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цементный раствор – 1,1м3
Летний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Покос травы на газонах и уборка скошенной травы
по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см)
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра
1 раз в двое суток
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Покраска МАФ, контейнеров, люков, урн
по мере необходимости
 
Плотник Джавакян К.З
Краска масл.- 55 кг
Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны
1 раз за летний период до 1 июня
 
Плотник Джавакян К.З
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Осенний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений
1 раз в неделю
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости  
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Зимний период
 
 
 
 
Подметание территории в дни без снегопада
1 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
2 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны
2 раза в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Посыпка территории песчаной смесью   (противогололедным материалами)
1 раз в день во время гололеда или по необходимости
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда
1 раз в двое суток во время гололеда
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев
1 раз в сутки в дни снегопада
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Очистка от снега приямков и входов в подвал
1 раз в неделю
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Весенний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Побелка нижней части крон деревьев
1 раз в весенне-летний период
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости  
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
1.1.1.1.4. Подвал
 
 
 
 
Очистка приямков подвала от мусора
по мере необходимости  
 
Дворник Рагулина В.Н.
 
Частичный ремонт приямков с покраской
 
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цемент, краска фасадная, металлочерепица
Очистка подвалов от мусора
До 18.08
 
Слесарь Звонарев Н.Н.,
Плотник Джавакян К.З.
 
Устройство ступеней через проемы подвала
До 10.09
 
Плотник Джавакян К.З
Доска 50 – 0,5 м3, гвозди
1.1.1.1.5. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков
1 раз в месяц; апрель, октябрь - 2 раза в месяц
По сметной документации
Подрядчик
 
1.1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
 
 
 
 
1.1.2.1. Система ХВС
 
 
 
 
 
Осмотр системы водоснабжения здания
не менее 2 раз в неделю
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Снятие показаний водосчетчика ХВС
20 числах месс-ца
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Плановая ревизия задвижек ХВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Плановая ревизия вентилей ХВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС
06.02
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
1 свищ ВУ2
 
Уплотнение сгонов
До 21.04
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
16 сгонов
 
Отогрев трубопровода ХВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения
До 21 04
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
Задвижка Ду50 -3 шт,
Краны Ду 20-8 шт.
 
Замена участков труб Ду 25
До 16.05
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
0,5 м
1.1.2.2. Система ГВС
 
 
 
 
 
Плановая ревизия задвижек ГВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Плановая ревизия вентилей ГВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения
До 16.05
 
Слесарь Звонарев Н.Н
Задвижка Ду50-1 шт.,
Вентиль 20- 4 шт., 4 ручки
 
Замена участков труб до 1 п. м.
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
Прочистка и промывка теплообменника
28.07
По сметной документации
Слесарь Звонарев Н.Н
Теплообменник пластинчетый – 2 шт.
1.1.2.3. Канализация
 
 
 
 
 
Осмотр системы канализации здания
по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Отогрев канализации
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Устранение местных засоров канализации
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Подчеканка канализационных стыков
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
Промывка колодцев и трубопроводов наружной канализации под.1-8
1 раз в месяц
 
Аварийная служба водоканала
 
1.1.2.4. Центральное отопление
 
 
 
 
 
Осмотр системы отопления здания
 
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
 Снятие параметров ИТП и показаний приборов учета
1 раз в месяц по графику ПАО «Квадро»
 
Мастер
 
 
Промывка системы отопления здания 10 эт.
1 раз в год по графику
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов
1 раз в год по графику
 
Слесарь Звонарев Н.Н, работники ПАО «Квадро»
 
 
Плановая ревизия вентилей отопления
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления
До 15.05
 
Слесарь Звонарев Н.Н
Труба д.40 – 1 ст.
 
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления
До 15.05
 
Слесарь Звонарев Н.Н
Краны д20 – 8 шт., 11 ручек
 
Замена участков труб до 1 п. м.
 
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
1.1.2.5. Электрооборудование
 
 
 
 
 
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования
по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Замена ламп внутреннего освещения
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей)
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
12 выкл.
 
Замена предохранителей
по мере необходимости
 
Электрик Шведов С.М.
 
 
Мелкий ремонт (замена) электропроводки в подвале и ЛП
До 04.07
 
Электрик Шведов С.М.
24 м
 
Замена стенного или потолочного патрона
 
 
Электрик Шведов С.М.
6 патр., 24 колпака
 
Снятие показаний счетчика
1 раз в месяц 20 числах
 
Электрик Шведов С.М.
 
1.1.2.6. Вентиляция
 
 
 
 
 
Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы
До 20.05
 
Подрядная организация
 
1.1.1.1.5 Проведение ППР в квартирах
 
 
 
 
Проведение обследование квартир на наличие ГВ в 1-м подъезде
До 31.03
 
Инженер , слесаря
 
 
 
Составил: Главный инженер ООО «Жилсервис»_____________________________Мухоед А.Л.


УТВЕРЖДАЮ
Директор ООО «Жилсервис»
__________________Доценко А.А.
«____»_______________2017 г.
План
Мероприятий осмотра (весеннего/осеннего), обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома  на 2017 год
№ п/п
Перечень и состав работ по техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда
Срок выполнения
Ориентировочная стоимость
Кто выполняет
Материалы
А. ОРЛОВСКАЯ 1 «А».
 
 
 
 
I. Содержание жилищного фонда (кв.м.)
25690
 
 
 
1.1. Содержание
 
 
 
 
1.1.1.Техническое обслуживание конструктивных элементов здания
 
 
 
 
1.1.1.1. Кровля и водосточные сиcтемы
 
 
 
 
 
Осмотр кровли и технических этажей с проверкой состояния вентиляционных каналов
11.04
 
Дворник Должникова С.
Согласно акта осмотра
 
Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации
15.04
 
Дворник Должникова С.
 
 
Удаление с крыш снега и наледи
С 11.01 по 25.03
 
Дворник Должникова С.
 
 
Очистка технических этажей от мусора
14.02,
20.05,
11.07,
25.11.
 
Дворник Должникова С.
 
 
Замена разбитых стекол в подвале со стороны автовокзала
До 14.03
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
2 м2
 
Мелкий ремонт дверных заполнений
До 20 05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Замена дверных петель в 1,4,5 под.-3 шт.
 
Мелкий ремонт оконных заполнений
До 20 05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Стекло окон. 2м2,
Ручки оконные 24 шт.
Ремонт примыканий кровли в 1,3,5 под.
До 15.09
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Стеклорубероид 80.м2,
Маст.битум 5 кг
Ремонт примыканий внутренних стен и плит перекрытия на техэтаже в районе кв.160
До 21.02
Акт
Плотник Джавакян К.З
Пена монтажная 8 бал., раствор цементный
1.1.1.1.2. Конструкции здания
 
 
 
 
Внутренняя чистовая отделка 3-5 подъездов
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Подрядная организация
 
Ремонт и покраска тамбурных дверей
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Подрядная организация
10 м2
Ремонт досок объявлений
С 10.05 До 25.10
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
5 шт.
Влажное подметание лестничных площадок, маршей всех этажей
Не менее 3 раз в неделю
 
Уборщица
Должникова С.
 
Мытье лестничных площадок и маршей
1 раз в неделю
 
Уборщица
Должникова С.
 
Мытье окон, панелей и удаление паутин
2 раза в год
 
Уборщица
Должникова С.
 
Уборка площадки перед входом в подъезд
не менее 3 раз в неделю
 
Уборщица
Должникова С.
 
Мытье кабины лифта
3 раз в неделю
 
ООО «Спецлифтремонт»
 
Мелкий ремонт фасада здания с покраской цоколя
До 18.07
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цемент, краска фасадная
Ремонт отмостки (84м2)
До 25.08
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Бетон-1,1 м3
1.1.1.1.3 Придомовая территория
 
 
 
 
Ремонт покрытия проездов и пешеходных дорожек
До 20.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Бетон – 0,8 м3
Ремонт бетонных бордюр в районе 1-го подъезда (с торца).
До 20.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
 
Летний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Должникова С.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Должникова С.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Покос травы на газонах и уборка скошенной травы
по мере необходимости (максимальная высота травы 15 см)
 
Дворник Должникова С.
 
Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра
1 раз в двое суток
 
Дворник Должникова С.
 
Покраска МАФ, контейнеров, люков, урн
по мере необходимости
 
Плотник Джавакян К.З
Краска масл.- 55 кг
Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны
1 раз за летний период до 1 июня
 
Плотник Джавакян К.З
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости
 
Дворник Должникова С.
 
Осенний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Должникова С.
 
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток
 
Дворник Должникова С.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Должникова С.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений
1 раз в неделю
 
Дворник Должникова С.
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости  
 
Дворник Должникова С.
 
Зимний период
 
 
 
 
Подметание территории в дни без снегопада
1 раз в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Должникова С.
 
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
2 раз в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны
2 раза в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Посыпка территории песчаной смесью   (противогололедным материалами)
1 раз в день во время гололеда или по необходимости
 
Дворник Должникова С.
 
Скалывание и очистка территорий от уплотненного снега, наледи и льда
1 раз в двое суток во время гололеда
 
Дворник Должникова С.
 
Очистка от наледи и снега крышек люков колодцев
1 раз в сутки в дни снегопада
 
Дворник Должникова С.
 
Очистка от снега приямков и входов в подвал
1 раз в неделю
 
Дворник Должникова С.
 
Весенний период
 
 
 
 
Подметание территории
1 раз в сутки
 
Дворник Должникова С.
 
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см
1 раз в сутки (50% территории)
 
Дворник Должникова С.
 
Подметание территории в дни с сильными осадками
1 раз в двое суток
 
Дворник Должникова С.
 
Очистка урн от мусора
1 раз в сутки
 
Дворник Должникова С..
 
Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер
1 раз в двое суток
 
Дворник Должникова С.
 
Вывоз ТБО
Согласно графика вывоза ТБО
 
Спец.организация по уборке
 
Вывоз крупногабаритного мусора
Согласно графика вывоза крупногабаритного мусора
 
Спец.организация по уборке
 
Побелка нижней части крон деревьев
1 раз в весенне-летний период
 
Дворник Должникова С.
 
Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии)
по мере необходимости  
 
Дворник Должникова С.
 
1.1.1.1.4. Подвал
 
 
 
 
Очистка приямков подвала от мусора
по мере необходимости  
 
Дворник Должникова С.
 
Частичный ремонт приямков с покраской
 
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Цемент, краска фасадная, металлочерепица
Установка на приямки поликарбонатовой панели в районе 1,4,5 подъездов
До 21.05
По сметной документации
Плотник Джавакян К.З
Панель пликарбонат- 6.1 м2,
Рейка дер.20*50 мм-24 м, крепеж
Очистка подвалов и входов от мусора
До 18.08
 
Слесарь Звонарев Н.Н.,
Плотник Джавакян К.З.
 
Устройство решеток в подвал со стороны автовокзала
До 10.09
 
Плотник Джавакян К.З
Решетка стальная – 24 м2
1.1.1.1.5. Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков
1 раз в месяц; апрель, октябрь - 2 раза в месяц
По сметной документации
Подрядчик
 
1.1.2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
 
 
 
 
1.1.2.1. Система ХВС
 
 
 
 
 
Осмотр системы водоснабжения здания
не менее 2 раз в неделю
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Снятие показаний водосчетчика ХВС
20 числах месс-ца
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Плановая ревизия задвижек ХВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Плановая ревизия вентилей ХВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС
06.02
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
1 свищ ВУ2
 
Уплотнение сгонов
До 21.04
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
16 сгонов
 
Отогрев трубопровода ХВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
 
 
Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения
До 21 04
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
Задвижка Ду50 -2 шт,
Краны Ду 20-8 шт.
 
Замена участков труб Ду 30 (2-й подъезд),
Труба Ду 76(ТУ-1)
До 16.05
 
Слесарь Звонарев Н.Н.
1,2 м
1.1.2.2. Система ГВС
 
 
 
 
 
Плановая ревизия задвижек ГВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Плановая ревизия вентилей ГВС
1 раз в месяц
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения
До 16.05
 
Слесарь Звонарев Н.Н
Задвижка Ду50-1 шт.,
Вентиль 20- 4 шт., 4 ручки
 
Замена участков труб до 1 п. м.
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
Прочистка и промывка теплообменника
28.07
По сметной документации
Слесарь Звонарев Н.Н
Теплообменник пластинчетый – 2 шт.
1.1.2.3. Канализация
 
 
 
 
 
Осмотр системы канализации здания
по мере необходимости, но не менее 2 раз в неделю
 
Слесарь Звонарев Н.Н
 
 
Отогрев канализации
по мере необходимости
 
Слесарь Звонарев Н.Н